房地产开发流程1：
00001. 建设用地预审：确认土地是否符合开发要求
00002. 发布征地通告：通知公众有关征地信息。
00003. 开展征地调查：核实土地现状及相关信息。
00004. 确认征地调查结果：确认调查结果无误。
00005. 组织征地听证：听取公众意见。
00006. 征地组卷报批：完成所有手续后上报审批。
五证办理流程8：
00001. 建设用地规划许可证7：
· 提供申请报告、用地申请、总平面图等
· 经规划局用地处审查后，领取许可证
00001. 国有土地使用权证7：
· 提供用地申请、土地转让协议、建设用地规划许可证等
· 经土地局土地利用处审查后，领取土地使用证
00001. 建设工程规划许可证7：
· 提供消防审批表、施工图、总平面图等
· 经市消防支队、人防办、市房管局规划发展处等部门审查后，领取许可证
00001. 建筑工程施工许可证（开工证）
· 提供施工图纸、施工计划书、投资计书等
· 经相关部门审查后，领取施工许可证
00001. 商品房预售许可证7：
· 提供预售方案、资金证明、前期物业管理合同等5。
· 经房管分局审批后，领取预售许可证
一、房地产开发流程及五证先后顺序
房地产开发流程包括：
1.要建立符合法律规定ZIZI的房地产公司；
2.办理相关的营业执照和建设相关ZIZI证书；
3.研究制定开发项目的可行性报告及分析；
4.进行开发建设。
五证先后顺序：
1.建设用地规划许可证；
2.国有土地使用权证（或不动产权证书）；
3.建设工程规划许可证；
4.建筑工程施工许可证（又称开工证）；
5.商品房预售许可证。
贵州营业执照注册流程以及需要的资料
注册公司步骤：
核名一交资料一等待工商老师审核一拿营业执照注册公司需要确认的信息：公司名字；注册区域，法人；监事；注册资金；股东及占股比例；经营范围
第二步：刻章
一般配套是4个印章,公章、法人章、财务章、发票章
注册公司需要提供的资料
1、法人、监事、股东的身份证正反面照片
2、商用地址使用证明如：房产证、租房合同
3、公司章程
4股东会决议
贵州个体户办理营业执照需要哪些材料
（1）经营者身份证正反面照片一份
（2）店铺的场地证明文件(房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，
（3）证件相片一张
经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、批准文件的复印件。申请登记为家庭经营的，以主持经营者作为经营者登记，由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。提交居民户口簿或者结婚证复印件作为家庭成员亲属关系证明；提交其他参加经营家庭成员的身份证复印件，对其姓名及身份证号码予以备案；港、澳居民、台湾农民、台湾居民申请个体工商户开业登记
2、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸；
3、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字
