房屋结构质量安全鉴定检测鉴定主要依据：《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《钢结构检测与鉴定技术规程》（J10973-2007）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）等。
房屋结构质量安全鉴定检测内容：
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需经常测绘）；
2、房屋主要结构材料强度的检测；
3、屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4、房屋损伤状况检测；
5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6、房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不老驴地震作用下承载力验算）；
7、对存在的问题提出处理建议；
下面将如何进行检测房屋质量：
确认检测目的：明确检测的目的和范围，如检测房屋结构安全、水电气设备安全、室内环境等。
选择检测机构：选择具备相关资质和技术能力的检测机构，进行咨询和洽谈，确定检测方案和费用。
实地勘察：检测人员进行实地勘察，记录有关数据，如房屋的结构体系、构件、连接方式、水电气设备、室内环境等。
检测和测试：根据检测方案，对房屋的结构、设备等进行检测和测试，如使用超声波检测结构安全、使用多功能测试仪检测水电气设备安全等。
数据分析和鉴定：根据检测和测试的结果，进行数据分析和鉴定，确定房屋的安全性能，如是否存在安全隐患，是否需要加固、维修等。
编制鉴定报告：根据数据分析和鉴定的结果，编制房屋安全性鉴定报告，报告中应包括安全性能评估、存在的安全隐患、整改方案等。
房屋结构质量安全鉴定有哪些过程：
各类房屋结构安全检测鉴定内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
1、调查物的使用历史和结构体系，
2、测量倾斜和不均匀沉降，
3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围，
4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因，
5、综合评级，
房屋结构安全检测鉴定报告的性
房屋结构安全检测鉴定是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。
房屋结构质量安全鉴定
1、结构计算依据
(1)该物实际检测结果；(2)《结构荷载规范》（GB50009-2012）；(3)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；(4)《抗震设计规范》（GB50011-2010）。
2、结构计算的基本参数
(1)轴线位置及构件尺寸按实际检测结果取值。
(2)混凝土强度取值：框架柱混凝土强度取20MPa，框架梁及楼板混凝土强度取20MPa。
(3)钢筋材料强度取值：HPB235钢筋的设计强度取210N/mm2，HRB335钢筋的设计强度取300N/mm2。
(4)计算恒荷载标准值：楼面恒荷载取4.0kN/㎡，屋面层恒荷载取5.0kN/㎡。
(5)计算活荷载标准值取值见本报告表8-1。表8-1 活荷载的取值（单位：kN/㎡）
(6)场地基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度类别为B类。
(7)地震信息：抗震设防烈度为6度，场地土类别为Ⅱ类，框架抗震等级为四级。
3、计算结果
3.1框架柱承载力计算
（1）框架柱配筋计算根据计算结果对该框架柱的配筋进行校核，部分框架柱配筋计算结果见本报告表8-2。表8-2 框架柱配筋计算结果计算结果表明，该框架柱实际配筋量满足计算承载力要求。（2）框架柱轴压比计算为保证框架柱在地震荷载作用下有足够的延性，规范对抗震结构的框架柱轴压比进行限制。根据计算分析结果，该分框架柱轴压比计算结果见本报告表8-3。表8-3 框架柱轴压比计算结果该框架柱轴压比计算结果均满足《抗震设计规范》（GB50011-2010）的要求。
3.2框架梁承载力计算
根据计算结果对该框架梁的配筋进行校核，部分框架梁配筋计算结果见本报告表8-4。表8-4 框架梁配筋计算结果计算结果表明，该框架梁底部实际配筋量满足计算承载力的要求。
3.3楼板承载力计算
根据计算结果对该的楼板承载力进行校核，部分楼板配筋计算结果见本报告表8-5。表8-5 楼板配筋计算结果计算结果表明，该楼板底部实际配筋量满足计算承载力的要求。
房屋主体结构并不是经久不衰的，诸如自然条件、人为管理和有害因子的综合作用下，逐步受到损伤直至破坏，其中出现的多种劣化现象比较明显，如结构承载力不足、混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构渗水、结构变形和连接部位缺陷等等。因此，房屋结构检测鉴定是一项极具意义的工作，势必成为检验与保证工程质量的有效手段。
1、房屋主体结构的常见质量问题
1.1结构承载力不足
房屋主体结构因自身受到冲刷或剥蚀引起构件截面面积减小，也有可能因钢筋锈蚀变细，在主体结构自身荷载不变的前提下，结构承载力明显不足，无法满足基本的承载要求。还有一种原因就是外部环境发生了重大变化，主体结构所承受的荷载作用显着增大，这样一来，超出了原设计的承载能力。
1.2混凝土裂缝
混凝土构件出现裂缝是导致主体结构承载能力和耐久性大幅度下降的主要因素，且严重影响美观，为其他有害因子提供了后门，进而加重劣化程度，甚至成为结构倒塌的重要因素。在房屋结构中，混凝土构件的裂缝问题是常见问题，即便是作为主要承载结构如地基、梁构件等也会出现这样的额裂缝问题。至今，混凝土构件的裂缝问题仍为方和施工单位*难以克服的质量问题之一。
1.3结构变形
房屋结构出现变形说明主体结构的承载能力下降，且变形使得结构的受力状态发生变化，倘若变形程度很大，可能会引起裂缝的产生，严重影响结构的使用功效。为常见的结果变形有梁构件挠度增大、主梁侧向弯折、桁架侧向弯折、柱构件倾斜和地基的不均匀沉降等等。
1.4连接部位的质量缺陷
主体结构内不同构件、构件与连接件的连接方式不合适，造成构造的质量缺陷，如焊缝、铆接等位置具有明显的变形或局部的拉脱。连接位置的质量缺陷会引起物主体结构的局部破坏，甚至于造成整体的垮塌。