可行性研究报告
一、可研的概念
可行性研究报告，简称可研报告，别名可行性分析报告或可行性报告（根据地区不同，各地发改委也称为：项目建议书，项目预可研报告等），它是指在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料，作为决策依据。
主要用途：可行性报告主要用于发改委项目立项、银行贷款、资金申请、招商合作、境外投资、企业决策等。
可行性研究报告是从事一种经济活动投资前，从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
可行性研究是运用综合科学手段（包括技术科学、社会学、经济学及系统工程学等）对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。>>>可行性研究报告一般谁来写?由谁评估？
关于资质：编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级，甲级高。
涉及行业：通信、市政工程、建筑建材、养殖、新农村、节能环保、新材料、新能源、养老、有色金属、汽车、机械、电子、农业、工业、投资、房地产、化工等
二、可行性研究报告研究的内容
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，综合论证项目建设必要性、建设条件的可能性和可行性、技术上的先进性和适应性、投资的合理性、节能与环境影响分析、财务分析、社会互适性等，为投资决策提供科学依据，形成《项目建议书》或《项目可行性研究报告》或《项目申请报告》等成果。当前，可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的必要书面材料。
《可研报告》、《立项申请书》、《项目策划书》、《项目建议书》、《商业计划书》不会写？不如交给专.业咨询公司，快速出报告，快速拿批复。
三、需要提供的资料
1.关于此次项目的项目简介、项目背景资料
2.建设单位公司名称及简介
3.本次项目生产的具体产品是？具体产品介绍？产品工艺？
4.本次项目的产品方案是什么？具体生产多少单位？什么价格？
5.此次项目的建设内容和建设规模多大？总平面图？如何布局？
6.本次投资额多大？具体投资项各多少？
7.本次项目的筹资方案是什么？
8.本次项目产品的毛利润、净利润
四、可研报告成功案例
某新建项目可行性研究报告
某学校可行性研究报告
某医院可行性研究报告
某生产可行性研究报告
某旅游景区可行性研究报告
某改扩建项目可行性研究报告
某产业园可行性研究报告
某数字信息建设项目可行性研究报告
某矿场项目可行性研究报告
某养殖园可行性研究报告
某加气加油站可行性研究报告
项目可行性研究报告》
评估报告编制要点
（以公共类项目为例）
一、内容提要
1、项目评估原则、评估工作实施概况等。2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。
二、项目及项目法人概况
（一）项目概况
（1）项目建设单位、建设地点。
（2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。
（3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。
（4）投资及资金筹措情况。
（二）业主基本情况
（三）项目规划背景
三、评估依据
1.咨询评估委托书
2.相关投资咨询评估管理办法
3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案）
4.建设项目用地预审意见
5.城市规划部门提供的建设项目规划意见
6. 当地环.保.部.门提供的建设项目环境影响评价意见
7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标
8. 规划部门批准的发展规划
9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件
四、评估意见
（一）项目建设必要性评估
分析拟建项目是否符合国家五年发展规划，是否符合国家建设方针。从建设单位和项目实际情况出发，分析是否符合建设单位发展目标和总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。
项目资金来源与筹措方案评估
对项目的资金来源、筹措方式、筹资额度、筹资风险及资金使用计划等方面的合理性和可靠性进行分析论证和评估，对存在的问题提出修改意见。
（1）资金筹措
评估可行性研究报告中提出的各类资金来源是否正当、合理、可靠，是否符合国家有关法规，各项资金来源是否落实，使用条件是否合理等内容。审核相关的证明文件和材料是否齐全，评估地方承诺的配套资金和建设单位自筹资金到位的可能性。
资金筹措方案的分析评估：含筹资数量及投放时间、筹资风险以及筹资成本等的分析评估。
（2）资金使用计划方案
资金使用的计划是否与项目实施进度计划相衔接，安排是否科学合理。用款计划安排能否与资金来源相适应，能否保证项目顺利实施。有无调整和修改的建议。
（3）对还贷能力的评估
对贷款建设的项目，评估是否有银行贷款证明或意向，并评估建设单位财务状况，以确定其还贷能力。
建设项目的效益评估
主要是从经济、社会等方面的效益状况进行评估。
（1）经济效益（主要用于生产性项目和有经济收益的项目）
主要评价项目自身可能取得的经济效益状况，评估其计算是否准确全面，是否合理、客观地反映了项目的经济效益。非经营性项目建成后能否持续、稳定运行，其运行费用如何解决等。如建设项目是以经营性为主，则必须进行财务分析。
（2）社会效益
由于所评估项目大多数为非经营性项目，因此应对建设单位投资所取得的社会效益进行评估。根据项目的性质和特点，分析项目对教育发展、社会发展及各建设单位带来的效益，包括对促进国家或地区社会经济发展和社会进步，提高国家、部门或地方的科学技术水平，改善投资环境等。
问题和建议
（一）存在或遗留的重大问题
（二）潜在的风险
（三）建议
（1）解决问题的途径和方法
（2）下一步工作的建议
项目总体评价
项目总体评价是在汇总各分项评估的基础上，对拟建项目的必要性和可行性在全面分析和综合评估的基础上提出肯定或否定的意见，对于报告中各部分内容和方案存在的重大问题提出修改意见，对申报投资估算作出投资估算调整表，确定具体调整额。对不能确定的重大问题提出建议，供主管或决策部门决策时参考。将其数据资料进行检验审核和整理，对比分析、归纳判断，提出终结论意见和建议，并作出项目评估报告。